El catastrazo se queda en un 86,9%

El equipo de gobierno de Algeciras ha anunciado esta semana una reducción del 22% de los valores catastrales del municipio para 2015, después de recibir el visto bueno del Ministerio de Hacienda. La medida auspiciada por el PP es positiva, ya que por primera vez se actúa contra la raíz del problema del catastrazo, que entró en vigor en 2009. La actualización a la baja de los valores de todos los bienes inmuebles incidirá en el cálculo del IBI pero, por primera vez, y ahí está la buena noticia, también en la base imponible de otros muchos impuestos que hasta ahora se han visto engordados por el catastrazo como los de Patrimonio, de Sociedades, del Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, de Transmisiones o el de Sucesiones y Donaciones. Pese a ello, la federación Fapacsa –impulsora de la lucha contra el catastrazo junto a Fuerzas Armadas– se siente “engañada” por el Gobierno de Landaluce. Y lo entiendo perfectamente. Porque, si bien esta quita mitiga los efectos, en ningún caso se puede afirmar que acaba con el catastrazo. Para ello habría que haber promovido una nueva ponencia de valores que entrara en vigor en 2015, tal y como se acordó en el pleno del Ayuntamiento de 2009, y no se ha hecho.

El asunto del catastrazo es farragoso. No obstante, se pueden hacer unos cálculos sencillos para ver cómo queda tras la actualización. El PSOE, gobernando con IU, impulsó la actual ponencia. En 2008 el catastrazo se consumó con su publicación en el BOP y el valor catastral medio de Algeciras pasó de 33.587 euros a 87.137, lo que supuso una subida del 159,4% al multiplicarse los valores por 2,6 puntos.

Imagen del centro de Algeciras.

Ahora, el PP ha conseguido una reducción del 22% de los valores de esta ponencia, que sigue siendo la misma pero actualizada. Lo primero que llama la atención es que no ha sido del 25% como anunció el equipo de gobierno en su día. Asimismo, el PP señala que el valor medio del municipio pasa ahora de 80.498 a 62.789 euros (-22%). Como comprobarán el valor medio, de partida, ya se ha reducido en casi 7.000 euros antes de la actualización respecto al inicio del catastrazo, lo que da muestras del desplome del precio de mercado en estos años. He de confesar que no sé cómo lo han hecho. Supongo que incluyendo unidades de obra nueva, pese al parón del ladrillo, y con la actualización del padrón fiscal. Pues bien, dando por bueno este dato, a día de hoy tenemos que el valor medio del municipio va a pasar de los 33.587 euros de 2008 a los 62.789 euros de 2015; es decir, que la incidencia del catastrazo se queda en una subida del 86,9% al multiplicarse los valores por 1,8 puntos.

En mi opinión, el catastrazo sigue presente pero menos. Sólo con una nueva ponencia, que sitúe los valores acordes al precio actual del mercado, se podría dar por finiquitado. A mis oídos han llegado varias versiones de por qué el PP no ha querido realizar la nueva ponencia que se pactó en el pleno. La que más me convence es que Hacienda tiene pensado hacer una general para toda España dentro de unos años, a fin de que no haya desigualdades entre las ciudades. No sé si será cierto, pero sería deseable que fuera así para dar por fin por terminada esta historia.